Skin in the game: "Een eigen risico van €250.000 is bij Brickbase niet ongebruikelijk"

Een vastgoedportefeuille verzekeren is geen kwestie van standaardvoorwaarden afvinken. Zeker bij grotere portefeuilles vraagt het om maatwerk, inzicht en strategische keuzes. Eén van de belangrijkste: welk eigen risico neem je? Bij Brickbase zien we eigenrisico’s variëren van €2.500 tot wel €250.000 – en dat laatste is geen uitzondering. 
‍

Waarom kiezen partijen voor een hoger eigen risico? Omdat het in veel gevallen simpelweg de slimste keuze is.Mits goed onderbouwd, levert het niet alleen financiële voordelen op, maar ook betere beheersbaarheid en scherpere focus op preventie.

Bepaal je eigen risico op basis van data

Een goed gekozen eigen risico begint bij inzicht. Hoe vaak is er in het verleden schade geweest? Hoe grootwaren die claims? En welk bedrag kun je als organisatie redelijkerwijs zelfopvangen zonder je financiële ruimte in gevaar te brengen?

Met historische schadecijfers kunje deze vragen onderbouwd beantwoorden. Je voorkomt dat je te veel premiebetaalt voor risico’s die je prima zelf kunt dragen. Of andersom: dat je teveel risico loopt en bij schade onaangenaam verrast wordt. Dat evenwicht is debasis voor een gezonde en toekomstbestendige polis.

Lagere premie, hogere efficiëntie

Het financiële voordeel van eenhoger eigen risico is helder: je premie daalt. Zeker bij grotere portefeuilles,waar relatief veel kleine schades voorkomen, kan de besparing substantieelzijn. Maar de winst zit niet alleen in de cijfers.

Een hoger eigen risico zorgt ookvoor minder rompslomp. Kleine claims vang je zelf op, waardoor je verzekering‘schoon’ blijft voor de echt grote gebeurtenissen. Dat maakt je polisoverzichtelijker, de administratie lichter en het contact met de verzekeraarefficiënter.

Skin in the game: schadevoorkomen doe je samen

Wat misschien nog wel belangrijker is dan premievoordeel of minder administratie, is het effect op risicobewustzijn. Met een hoger eigen risico heb je als vastgoedeigenaar of-beheerder écht ‘skin in the game’. Jij draagt mee in het risico – waardoor je bewuster en actiever met risicobeheer bezig zijn.

 Dat gezamenlijke belang – tussenverzekerde en verzekeraar – zorgt voor een sterkere samenwerking. Verzekeraars waarderen het als je laat zien dat je grip hebt op je risico’s. Het geeft vertrouwen in je beleid en opent de deur naar betere voorwaarden, soepelere afhandeling én vaak nóg scherpere premies.

Het juiste eigen risico is geen gok, maar beleid

Een eigen risico van €250.000 is bij Brickbase niet ongebruikelijk. Niet omdat we van risico houden – maar omdat onze relaties weten wat ze doen. Door hun portefeuille te kennen, schadecijfers te analyseren en bewust te kiezen voor eigen risicodragerschap, bouwen ze aan een verzekering die past bij hun strategie én hun risicoprofiel.

Het resultaat? Lagere kosten, minder administratie, sterker risicobeheer en een gezamenlijke focus op schade preventie. Want dat is waar het uiteindelijk om draait: samen zorgen dat het goed blijft gaan.

‍